Бесспорно, строительство загородного дома требует серьёзных капиталовложений. Между тем слухи о баснословном бюджете подобных мероприятий сильно преувеличены. Если реально взглянуть на вещи, чётко распланировать затраты и проявить финансовую волю, то возведение собственного коттеджа обойдётся дешевле городской квартиры. За рецептами экономии далеко ходить не надо. Скажем, отказ от подвала снижает сметную стоимость на 10-15 %. Рациональная планировка также работает на экономию. Не секрет, что дома простой прямоугольной формы возводить проще и дешевле, чем замысловатые сооружения с башенками, эркерами, криволинейными сегментами и вторым светом.

При проектировании желательно следовать принципу необходимой достаточности. Оздоровительные помещения (сауну, тренажёрный зал) не возбраняется вынести в отдельное здание, например, запланировать в дальнейшем строительство бани с мансардным этажом. Если вы не уверены, что сможете подвести дом под крышу за один строительный сезон, разделите сооружение коробки на два года, предусмотрев консервацию незаконченной конструкции. И не забывайте об ипотечных кредитах.

Выбор за Вами

Тип здания За Против
Одноэтажный коттедж Строительство по упрощённой схеме, без изготовления полноценного междуэтажного перекрытия, лестницы. Не требует усиленного и заглублённого фундамента. Оптимальный вариант для семьи, в которой есть люди с ограниченными физическими возможностями Сравнительно большая площадь застройки (ширина участка должна составлять минимум 40 и). Неэкономичное соотношение расходов на фундамент и крышу (они дорогие) и на коробку (она дешевая). Не подходит для строительства в стеснённых условиях
Дом с эксплуатируемой отапливаемой мансардой Рациональное использование подкровельного пространства. Увеличение полезной площади без повышения нагрузки на фундамент Усложнённая конструкция утепленной кровли, предъявляющая повышенные требования к квалификации кровельщиков. Скошенные стены и потолок уменьшают полезный объём мансарды и создают "мёртвые зоны"
Двухэтажный дом с холодным неэксплуатируемым чердаком Полноценный второй этаж. Сравнительно простое устройство скатной кровли. Чердак повышает энергосберегающую способность дома. Возможность размещения инженерного оборудования и коммуникаций в подкровельном пространстве Повышение расходов на строительство (капитальные стены плюс усиление фундамента). Архитектура тяготеет к стилистике городских домов
Дом без подвала Экономия средств при сооружении фундамента.
Не придётся тратить деньги на строительство, эксплуатацию и ремонт подвала
Значительная часть дома занята нежилыми помещениями
Дом с подвалом Дополнительная площадь для хозяйственных и технических помещений (котельной, прачечной, кладовой, домашней мастерской, тренажёрного зала) Подземный этаж существенно повышает стоимость строительства. Обслуживание дренажной системы увеличивает эксплуатационные расходы. Подвал привлекает грызунов и другую живность
Дом с гаражом на цокольной этаже Снижение расходов на обустройство загородного владения в целом (дом и гараж под одной крышей). В гараж можно лопасть, не выходя из дома, и наоборот, заезжая в гараж, сразу оказываешься в доме. Упрощается схема охранных мероприятий При нарушении работы системы вентиляции запахи из гаража будут проникать в жилые помещения. Уменьшается жилая площадь дома. Для устройства гаража в подвале необходимо оборудовать наклонный, значительный по площади облицовки, отапливаемый зимой съезд-пандус
Дом со встроенно-пристроенным гаражом Прямая связь гаража с домом. На крыше цокольного этажа можно оборудовать солярий, террасу или крытую веранду, а также возвести отапливаемую надстройку Сравнительно большая площадь застройки. Увеличение единовременного вложения средств
Тип системы канализации За Против
Подключение к централизованной сети Полностью решает проблему отвода стоков Трудности с получением разрешения у властей. Зависимость от муниципальных и сервисных служб. Непредсказуемость тарифов на коммунальные услуги
На базе простого септика Сравнительно невысокие затраты на оборудование и монтаж. Простота устройства, энергонезависимость Низкая эффективность. Необходима окончательная доочистка в грунте (требуются траншеи и поля фильтрации). Нужно периодически вызывать ассенизаторскую машину
На базе установки автономной канализации с доочисткой стоков в грунте Высокая степень очистки стоков. Энергонезависимость, компактность, простота в обслуживании. Легко восстанавливается после длительного перерыва или попадания химически агрессивных веществ
Необходима почвенная доочистка (требуется устройство траншей фильтрации). Осадок нужно удалять с помощью ассенизационной машины
На базе установки глубокой биологической очистки Высокая степень очистки стоков. Продукты переработки (активный ил и вода) можно использовать для полива и подкормки растений. Не нуждается в почвенной доочистке. Может быть установлена в любом месте участка Зависимость от подачи электроэнергии. Требует постоянного контроля
и регулярного обслуживания. Плохо переносит длительные перерывы в работе
и попадание агрессивной химии (хлора и г. д.). Высокая стоимость
Выбор системы водоснабжения За Против
Подключение к централизованной сети Полное решение задачи водоснабжения загородного дом Трудности с получением разрешения у властей. Зависимость от муниципальных и сервисных служб. Непредсказуемость тарифов на коммунальные услуги
На базе колодца Сравнительно низкие затраты на устройство источника водоснабжения. Не требует дорогостоящего насосного оборудования. Подверженность загрязнению поверхностными и грунтовыми водами. Низкая производительность. Необходимость чистки после большого перерыва в эксплуатации
На базе фильтровой скважины (скважины на песок) Преимущественно поставляет воду хорошего качества
Сравнительно низкие затраты на устройство источника водоснабжения. Не требует дорогостоящего насосного оборудования
Непродолжительный срок службы. Низкая производительность. Склонность к заиливанию
На базе артезианской скважины Надёжный и долговечный источник водоснабжения. Высокая и стабильная производительность Высокие затраты на устройство источника водоснабжения. Необходимость в дорогом насосном оборудовании. Необходимость в многоступенчатой очистке воды из-за высокого содержания минеральных примесей


Журнал  «Домой», февраль 2011

Высокая степень очистки стоков. Энергонезависимость, компактность, простота в обслуживании. Легко восстанавливается после длительного перерыва или попадания химически агрессивных веществ
Высокая степень очистки стоков. Продукты переработки (активный ил и вода) можно использовать для полива и подкормки растений. Не нуждается в почвенной доочистке. Может быть установлена в любом месте участка