Будівельний сезон відкривається досить рано, як тільки позначка на градуснику досягає 8 градусів тепла, сезон можна вважати відкритим. Приватні особи, які вирішили збудувати власний заміський будинок, мають у запасі 8 місяців на будівництво. За цей часовий проміжок, цілком можливо залити фундамент, побудувати коробку, зробити дах і починати підключати коробку до опалення. Втім, все залежатиме від того, яку технологію будівництва ви обрали. Сміливо можна стверджувати лише одне – якщо правильно планувати, стабільно фінансувати проект, новосілля можна святкувати за кілька років після початку будівництва.
Основне питання – земельне!
Існує кілька варіантів розташування ділянок:
- Котеджне містечко. Покупець придбає територію з уже проведеними комунікаціями, дорогою та ділянкою, що охороняється.
- Муніципальна освіта. Якщо ділянка знаходиться у селі, селі чи селищі міського типу, варто враховувати орієнтацію будівлі щодо дороги, магістральної мережі.
- Природні зони. Даний варіант вважається найнераціональнішим, оскільки доведеться готувати ділянку з нуля.
Справа хазяйська чи сам собі генерал
Після того, як буде вирішено земельне питання, необхідно підготувати ділянку до приходу робітників. Насамперед необхідно скористатися послугами геодезиста, щоб позначити межі володінь. Далі, необхідно обгородити ділянку, очистити її від сміття, каміння. Важливим залишається електро та водопостачання будмайданчика. І, звичайно, не варто забувати про пакет документів, які повинні входити: копія кадастрового плану ділянки, топографічна зйомка, на якій буде нанесена магістральна мережа. Підготовка ділянки до будівництва будинку має відповідати всім вимогам. Після підготовки території необхідно скласти генеральний проект. Не слід забувати, що розподіл будинку та інших будівель по ділянці має враховувати санітарні, протипожежні, містобудівні норми. Якщо генерального плану у Вас не буде, дозволу на будівництво не дадуть. Тому підготовка до будівництва будинку стоїть особливої уваги.
Все схоплено чи як вибрати типовий проект!
Насамперед необхідно обзавестися проектом будівлі, адже проектна підготовка до будівництва також дуже важлива, як і сам процес. Існує два варіанти проектів: типові, індивідуальні. На будівельному ринку типові проекти різноманітні, продаються у великій кількості. Індивідуальний варіант проекту потрібно замовляти у спеціалізованих органах чи архітекторів. На створення індивідуального проекту може піти до 3 місяців. Звичайно, набагато вигідніше і бажаніше набувати типового документа, оскільки спочатку він теж був індивідуальним. Придбаний типовий проект обов'язково повинен відповідати документації - видалити або звести несучі перегородки новий господар проекту не зможе. Але змінити оздоблення фасаду або колір покрівлі, щоб будівля набула нового вигляду, цілком можливо.
Адаптація індивідуального проекту
Насамперед необхідно адаптувати фундамент геодезичним властивостям території - це також важливий етап. Далі потрібно скористатися послугами фахівців у галузі водопостачання, опалення, каналізації, електрики. Кожен проект необхідно опрацьовувати та деталізувати.
Після того, як усі необхідні вимоги будуть улагоджені, справа залишається лише за пошуком будівельної бригади. Будівельна компанія «РКК» допоможе Вам здійснити всі будівельні роботи в Києві та Київській області, підготовку до будівництва та всі проектні роботи в життя! Звертайтесь за контактними даними:
- по номеру телефона (067) 348-51-52